Suku bunga pinjaman perumahan paling populer di Amerika Serikat dilaporkan mengalami lonjakan signifikan pada pekan lalu, mencapai titik tertinggi dalam hampir tiga tahun terakhir. Berdasarkan data dari Mortgage Bankers Association, kondisi ini semakin memperburuk daya beli para calon pembeli rumah yang harus berhadapan dengan situasi ekonomi yang semakin mengetat, tepat empat pekan menjelang pemilu yang menentukan kendali Kongres di bawah pemerintahan Presiden Donald Trump.
Related Stories
Suka dengan Artikel Ini?
Dapatkan lebih banyak cerita menarik dengan berlangganan newsletter kami. Gratis!
Subscribe →Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun tercatat melonjak sebesar 19 basis poin menjadi 7,49 persen pada pekan yang berakhir 2 Oktober. Berdasarkan analisis tim redaksi, tren kenaikan ini sangat erat kaitannya dengan imbal hasil obligasi pemerintah AS tenor 10 tahun yang sebelumnya menyentuh rekor tertinggi dalam 24 tahun terakhir, didorong oleh kekhawatiran tekanan inflasi akibat lonjakan harga minyak serta pertumbuhan ekonomi yang kuat.
Berdasarkan laporan Reuters dan Ipsos, biaya hidup kini menjadi isu utama yang mendominasi pikiran masyarakat Amerika dalam menentukan hak suara mereka. Tekanan ekonomi tersebut dinilai menjadi salah satu faktor utama di balik rendahnya tingkat kepuasan publik terhadap kepemimpinan Presiden Donald Trump saat ini.
Berdasarkan keterangan resmi dari Mortgage Bankers Association, volume permohonan pinjaman KPR secara keseluruhan anjlok hingga 4,2 persen pada pekan lalu dibandingkan periode sebelumnya, dengan penurunan paling tajam terjadi pada permohonan pembiayaan ulang atau refinancing. "Sangat sedikit pemilik rumah yang memiliki insentif untuk melakukan refinancing pada tingkat suku bunga ini, dan lonjakan biaya pinjaman telah menyebabkan banyak calon pemilih mundur dari pasar pembelian," ujar Joel Kan selaku Wakil Kepala Ekonom MBA.
Menanggapi situasi pelik ini, Menteri Keuangan AS Scott Bessent menyatakan bahwa lonjakan inflasi dan tingginya suku bunga KPR saat ini merupakan dampak dari guncangan sementara akibat kenaikan harga minyak. Pihaknya optimis bahwa pasar energi akan kembali stabil dan target suku bunga bank sentral dapat tercapai seiring meredanya konflik geopolitik yang terjadi belakangan ini.